Woonoppervlakte
Circa 119 m²
Perceeloppervlakte
Circa 171 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1972
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Appingedamstraat 48

6835 CJ, Arnhem (Gelderland)

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZITTEN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN HELAAS VOL / DUE TO THE OVERWELMING REACTIONS FOR THIS PROPERTY ARE ALL AVAILABLE VIEWING MOMENTS FULLY BOOKED.

Welkom op de Appingedamstraat 48! Deze goed onderhouden en heerlijk ruime tussenwoning is ideaal voor starters en/of gezinnen. Met een woningbreedte van meer dan 6 meter, een totaal van 5 volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats met carport, een grote externe berging en een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten heeft deze woning genoeg ruimte om jarenlang met plezier te kunnen wonen. De Appingedamstraat ligt dicht bij de opritten van snelweg A325. Daarnaast liggen de basis- en middelbare scholen en winkelcentrum Kronenburg om de hoek. Kom eens kijken en laat je verrassen door deze woning!

We nemen je graag mee door de woning:
Zodra we bij de woning aankomen kunnen we parkeren op eigen terrein, onder de carport. De entree bestaat uit een ruime en lange hal. In de hal bevinden zich de kapstok, meterkast, extra bergruimte en een toilet. Zodra we de woonkamer binnenlopen komen we in een heerlijk ruime en lichte kamer. Het eerste wat direct opvalt zijn de grote raampartijen met zicht op de tuin. Hier valt de woningbreedte van meer dan 6 meter op. De woonkamer heeft meer dan genoeg ruimte en de eettafel bevindt zich in een gedeelte welke betrokken is bij de woonkamer. De keuken zit apart van de woonkamer. Deze is lekker ruim opgezet en beschikt net als de woonkamer over veel daglicht. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, een gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser en een oven.

De eerste verdieping:
Zodra we naar boven lopen valt direct de ruime overloop op. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Alle 4 de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van ramen en bieden genoeg daglicht. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en met meer dan 12 m2 vloeroppervlakte is deze meer dan geschikt voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is met bijna 7,5 m2 ook een volwaardige slaapkamer. Tegenover deze slaapkamers bevinden zich nog 2 slaapkamers met respectievelijk 8 m2 en 5,5 m2 vloeroppervlakte. De laatstgenoemde slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel en een spiegel.

De zolder:
Met een vaste trap lopen we door naar de zolder. Op de zolder bevindt zich de grootste slaapkamer van de gehele woning en deze is met meer dan 21 m2 een fijne plek om te verblijven. De slaapkamer op zolder is tevens voorzien van een dakraam en een radiator. Tevens is er nog genoeg opbergruimte aan de overzijde van de gang voor de slaapkamer tegenover de wasruimte. De wasruimte is momenteel voorzien van een wasmachine, droger en een plek voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
* Ruime tussenwoning met 5 volwaardige slaapkamers
* Energielabel C
* Instapklaar
* Woning is voorzien van dubbelglas
* Ruime badkamer met douche, toilet en ligbad
* 4 slaapkamers op de eerste verdieping
* Extra ruime slaapkamer met dakraam op zolder
* Parkeerplaats met carport op eigen terrein
* Ruime berging met licht en elektra
* Ruime achtertuin van ca. 70 m2, gelegen op het zuidwesten
* CV-ketel van bouwjaar 2015 (Vaillant, in eigendom)
* Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Kronenburg
* Gelegen op 200 meter afstand van basis- en middelbare scholen
* Gelegen op 200 meter afstand van het openbaar vervoer
* Gelegen op 3 minuten lopen van het Groningenpark
* Gelegen op 3 (auto) minuten van oprit A325

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wil je deze leuke tussenwoning bezichtigen? Wees welkom en neem contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in. Wij zijn op werkdagen (vanaf 09.00u t/m 18.00u) te bereiken via 0318-501751 en in de avonduren/het weekend via de Funda contact-button of via info@janzegers.nl.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
11.5 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
10-05-2016
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant, gas, combiketel, uit 2015, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Afmetingen achteruin
70.2 m² (6.5 meter diep en 10.8 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 10-05-2016

Stroomverbruik per jaar

2740 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,25% - HollandWoont Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.99% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadastrale gegevens - Kadaster

Plattegronden

Lijst van zaken

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Arnhem

Totaal aantal inwoners
5395 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Arnhem

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Arnhem

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Arnhem

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Arnhem

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
65%
Woningen tussen 1975 en 1985
27%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Arnhem

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Arnhem

Gemiddelde WOZ waarde
€ 195.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Arnhem

Adressen per km²
1643
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6835 Gemeente kaart arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².

Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.

De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Spoorlaan 28

3904 MB, Veenendaal

0318 - 501 751 info@janzegers.nl www.janzegers.nl
Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Appingedamstraat 48, Arnhem

€ 260.000 k.k. - Verkocht